Estimation théorique
Allée du bois,85220 Coëx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du bois,85220-Coëx indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 18 | ALL DU BOIS | 3 | 81 | 514 | 85000€ | 1049€ |
2021-06-22 | 7 | ALL DU BOIS | 4 | 79 | 520 | 236000€ | 2987€ |
2020-12-12 | 14 | ALL DU BOIS | 4 | 88 | 482 | 211750€ | 2406€ |
2022-08-04 | 20 | RUE DE L'ERSEAU | 5 | 117 | 627 | 364200€ | 3113€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES BROUDIERES | 4 | 95 | 476 | 239061€ | 2516€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES BROUDIERES | 5 | 115 | 600 | 347000€ | 3017€ |
2022-02-14 | 40 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 4 | 123 | 735 | 349360€ | 2840€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES AVENEAUX | 3 | 90 | 534 | 192000€ | 2133€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 5 | 107 | 623 | 259999€ | 2430€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES GOELETTES | 9 | 150 | 1017 | 280000€ | 1867€ |
2021-01-30 | 5748 | LA MAIGRIERE | 4 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-05 | 19 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 4 | 104 | 630 | 254430€ | 2446€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES GOELETTES | 3 | 94 | 494 | 167000€ | 1777€ |
2021-03-02 | 15 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 4 | 94 | 797 | 246200€ | 2619€ |
2020-06-12 | 31 | RUE DES CHATAIGNERS | 6 | 144 | 1000 | 265000€ | 1840€ |
2020-10-17 | 5896 | RUE DES GOELETTES | 6 | 148 | 1679 | 357850€ | 2418€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES GOELETTES | 4 | 60 | 439 | 177000€ | 2950€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 117 | 607 | 290000€ | 2479€ |
2020-07-17 | 39 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 125 | 0 | 228000€ | 1824€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DES GATS | 5 | 103 | 562 | 240000€ | 2330€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES GOELETTES | 3 | 68 | 896 | 333300€ | 4901€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU PARADIS | 4 | 89 | 1168 | 225000€ | 2528€ |
2020-01-30 | 15 | CHE DES MOTTES | 3 | 46 | 400 | 175100€ | 3807€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES GOELETTES | 4 | 70 | 1384 | 137000€ | 1957€ |
2021-05-18 | 5 | IMP DU PARADIS | 4 | 84 | 989 | 158000€ | 1881€ |
2021-10-05 | 5 | IMP DU PARADIS | 4 | 84 | 989 | 165000€ | 1964€ |
2021-02-25 | 51 | RUE DES CHATAIGNERS | 4 | 133 | 1205 | 314090€ | 2362€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DU PARADIS | 5 | 116 | 800 | 250000€ | 2155€ |
2021-02-13 | 6 | RUE DES GOELETTES | 4 | 102 | 933 | 211000€ | 2069€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 105 | 471 | 197880€ | 1885€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DES GAGNERIES | 5 | 174 | 500 | 232000€ | 1333€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU PARADIS | 5 | 130 | 670 | 441000€ | 3392€ |
2021-03-06 | 7 | RUE GUE GORAND | 6 | 140 | 445 | 280000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 11 | CHE DES MOTTES | 2 | 54 | 114 | 185000€ | 3426€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU PARADIS | 1 | 45 | 257 | 60000€ | 1333€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU PARADIS | 3 | 58 | 541 | 80000€ | 1379€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 208 | 217750€ | 2268€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 208 | 248000€ | 2583€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DU PARADIS | 2 | 52 | 165 | 120000€ | 2308€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU PARADIS | 2 | 43 | 126 | 60000€ | 1395€ |
2020-11-07 | 27 | RUE DU PARADIS | 5 | 81 | 129 | 149050€ | 1840€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DES GAGNERIES | 5 | 150 | 1000 | 320000€ | 2133€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 70 | 122 | 142750€ | 2039€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 639 | 208000€ | 1908€ |
2022-07-08 | 4 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 117 | 131750€ | 1966€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES GAGNERIES | 4 | 84 | 1020 | 236500€ | 2815€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 75 | 418 | 99000€ | 1320€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES GAGNERIES | 4 | 122 | 1000 | 240000€ | 1967€ |
2021-06-26 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 173 | 172000€ | 1755€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 498 | 157000€ | 2309€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 53 | 485 | 130000€ | 2453€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 102 | 1002 | 237000€ | 2324€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU VAL | 4 | 70 | 70 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 79 | 597 | 221700€ | 2806€ |
2021-01-15 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 242 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-12 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 80 | 143000€ | 1682€ |
2020-02-11 | 13 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 149 | 85000€ | 1214€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 152 | 245 | 119000€ | 783€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 987 | 173550€ | 1907€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 500 | 361150€ | 3344€ |
2022-10-06 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 122 | 498 | 310000€ | 2541€ |
2019-11-20 | 6 | ALL DU COUARD | 4 | 73 | 902 | 205000€ | 2808€ |
2020-11-03 | 12 | PL DU SOUVENIR | 1 | 50 | 45 | 82000€ | 1640€ |
2021-11-09 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 541 | 57500€ | 1027€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 661 | 143000€ | 1788€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 70 | 542 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-14 | 12 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 212 | 185000€ | 1850€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 347 | 220000€ | 2316€ |
2020-05-23 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 639 | 160000€ | 1633€ |
2019-12-28 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 1290 | 130000€ | 1000€ |
2019-12-14 | 17 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 121 | 642 | 255020€ | 2108€ |
2021-10-16 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 73 | 711 | 155000€ | 2123€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 40 | 74 | 153500€ | 3838€ |
2023-03-31 | 4 | LE COTEAU | 2 | 59 | 665 | 150000€ | 2542€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 82 | 563 | 230000€ | 2805€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 63 | 98 | 152500€ | 2421€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 630 | 187000€ | 1908€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE VERDUN | 2 | 44 | 559 | 117521€ | 2671€ |
2022-06-24 | 27 | RUE PASTEUR | 7 | 247 | 720 | 236800€ | 959€ |
2020-11-06 | 17 | RUE BENJAMIN RABIER | 6 | 153 | 500 | 371450€ | 2428€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 552 | 180000€ | 2813€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 79 | 534 | 235000€ | 2975€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES VIGNES | 2 | 86 | 356 | 140000€ | 1628€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES VIGNES | 2 | 86 | 356 | 197000€ | 2291€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 90 | 562 | 268000€ | 2978€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DU BOIS MARIE | 4 | 114 | 667 | 340800€ | 2989€ |
2022-02-25 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 311 | 178500€ | 2926€ |
2020-06-11 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 343 | 77000€ | 1305€ |
2021-12-27 | 37 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 344 | 140000€ | 2333€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 632 | 180000€ | 3273€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 627 | 260000€ | 2796€ |
2020-02-17 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 750 | 260000€ | 2600€ |
2021-11-03 | 49 | RUE PASTEUR | 12 | 300 | 921 | 514950€ | 1717€ |
2021-06-25 | 20 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 79 | 635 | 190100€ | 2406€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DU BOIS MARIE | 5 | 147 | 1145 | 358000€ | 2435€ |
2021-02-23 | 11 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 93 | 606 | 235000€ | 2527€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 600 | 230000€ | 2421€ |
2021-11-16 | 18 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 111 | 642 | 407500€ | 3671€ |
2020-12-18 | 37 | RUE DU BOIS MARIE | 3 | 81 | 609 | 185000€ | 2284€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU BOIS MARIE | 4 | 77 | 1800 | 510000€ | 6623€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE LA CLERGERIE | 2 | 80 | 150 | 145000€ | 1813€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DU PRIEURE | 5 | 111 | 624 | 215000€ | 1937€ |
2020-10-29 | 16 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 90 | 749 | 235000€ | 2611€ |
2023-04-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 108 | 686 | 239000€ | 2213€ |
2023-06-27 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 3 | 84 | 593 | 275000€ | 3274€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 616 | 131000€ | 1770€ |
2019-11-02 | 3 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 96 | 840 | 190000€ | 1979€ |
2019-11-15 | 1 | RUE BENJAMIN RABIER | 5 | 99 | 905 | 250000€ | 2525€ |
2019-09-16 | 10 | RUE BENJAMIN RABIER | 5 | 173 | 861 | 455000€ | 2630€ |
2022-01-07 | 3 | ALL LOUIS MAZETIER | 5 | 123 | 972 | 318600€ | 2590€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DE LA CLERGERIE | 1 | 48 | 135 | 115500€ | 2406€ |
2021-05-10 | 12 | RUE JEAN YOLE | 4 | 88 | 1032 | 217000€ | 2466€ |
2020-11-25 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 598 | 202750€ | 1584€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE L EUROPE | 5 | 105 | 852 | 150000€ | 1429€ |
2020-12-30 | 7 | ALL DU VERGER | 3 | 77 | 616 | 225000€ | 2922€ |
2022-06-18 | 1 | LA PETITE MAIGRIERE | 3 | 98 | 1145 | 349000€ | 3561€ |
2019-12-21 | 4 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 86 | 859 | 200000€ | 2326€ |
2021-12-29 | 1 | ALL HENRI ADOLPHE ARCHEREAU | 4 | 100 | 681 | 245000€ | 2450€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DU BOIS MARIE | 4 | 112 | 561 | 227000€ | 2027€ |
2023-05-16 | 14 | RUE JEAN YOLE | 5 | 102 | 1210 | 210000€ | 2059€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 705 | 150000€ | 1364€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 73 | 795 | 195000€ | 2671€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 92 | 0 | 249000€ | 2707€ |
2021-09-29 | 23 | RUE JEAN YOLE | 7 | 147 | 999 | 464525€ | 3160€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE L EUROPE | 3 | 83 | 174 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-17 | 3 | ALL CHARLES CHARRIER | 5 | 106 | 668 | 225000€ | 2123€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 87 | 568 | 230000€ | 2644€ |
2021-02-13 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 74 | 442 | 175000€ | 2365€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 564 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 453 | 168650€ | 2162€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 88 | 529 | 165000€ | 1875€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE L EUROPE | 4 | 106 | 1229 | 175000€ | 1651€ |
2023-06-07 | 18 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 209 | 175000€ | 2059€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 71 | 470 | 100000€ | 1408€ |
2023-03-02 | 5 | RUE LOUIS CAIVEAU | 4 | 67 | 487 | 227000€ | 3388€ |
2021-10-26 | 7 | LA BOUGRIERE | 5 | 84 | 869 | 180000€ | 2143€ |
2020-07-28 | 24 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 228 | 110000€ | 1294€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 75 | 396 | 200000€ | 2667€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DE L EUROPE | 7 | 200 | 487 | 351000€ | 1755€ |
2021-04-14 | 36 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 94 | 261 | 224000€ | 2383€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 69 | 248 | 110000€ | 1594€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 69 | 248 | 178000€ | 2580€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES MESANGES | 3 | 119 | 851 | 303000€ | 2546€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 356 | 180000€ | 1636€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 251 | 133000€ | 1565€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 329 | 120000€ | 1905€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 68 | 690 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-01 | 6 | RUE RENE NOMBALLAIS | 4 | 96 | 617 | 231000€ | 2406€ |